Rental Property for rent: no longer available Pallaesstraat in Utrecht

In een prettige en rustige straat in “Buiten Wittevrouwen” staat dit charmante en sfeervolle herenhuis met zonnige stadstuin. Het huis is rond 1885 gebouwd, oorspronkelijk als beneden- en bovenwoning, en bezit de mooie stijlelementen van destijds, gecombineerd met de voorzieningen van nu. De ca. 140m2 woonoppervlak is verdeeld over 3 woonlagen, naast de woonkamer beschikt het huis over 4 goede slaapkamers en een moderne badkamer en keuken. De stadstuin ligt op het Zuidwesten, waardoor op ieder moment van de dag van de zon kan worden genoten. De ligging is ideaal: om de hoek van de gezellige Nachtegaalstraat met terrasjes en mooie winkels, het Centrum op loopafstand, openbaar vervoer vlakbij en je bent zo de stad uit. Scholen en kinderopvang ook op steenworp afstand van het huis.

Indeling.
Begane grond: Entree; hal; toiletruimte; lichte woonkamer met originele houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin moderne, nieuwe keuken inclusief wijnklimaatkast, kokend water kraan en vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop; ruime voorkamer; achterkamer met kastruimte en Frans balkon.

Tweede verdieping: Overloop; luxe badkamer met hoekbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet; sfeervolle voorkamer (onder de nok, die ca. 3,75 hoog is); tussenkamer met toegang naar bergvliering. De verwarming is d.m.v. c.v.; het huis is volledig geïsoleerd met grotendeels triple glas.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 21 november 2023;
- Huurperiode tot 25 maart 2024;
- Gemeubileerd;
- Tuin;
- Prachtig pand;
- 4 slaapkamers waarvan 2 met airco;
- Gerenoveerd en geïsoleerd;
- Niet beschikbaar voor studenten/kamer verhuur;
- Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris.

Huurprijs:
- Kale huurprijs: € 2.100,-
- Servicekosten: € 300,- (incl. G/W/E, tv & internet)
- Totale huurprijs: € 2.400,- (incl. G/W/E, tv & internet)

- Waarborgsom: € 2.400,-