Rental Property for rent: no longer available Julianaweg in Utrecht

Volledig gemoderniseerde en sfeervolle tussenwoning uit de jaren '30 is gelegen aan de populaire Julianaweg beschikbaar per direct beschikbaar!

De woning beschikt over onder andere een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, lichte woonkamer met erker en een zonnige achtertuin.

De woning heeft een gunstige ligging aan een brede groenstrook in het gezellige en populaire Oud-Hoograven. Het oude stadscentrum en het Ledig Erf zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Op slechts 5 minuten lopen bevinden zich gezellige en trendy horecagelegenheden aan het water, zoals Gist, LE:EN, Klein Berlijn, WT Urban Kitchen, BROEI, Orloff aan de kade en Koffie Leute Brauhaus. Tevens zijn het Centraal Station, het NS-station Vaartsche Rijn en verschillende snelwegen (waaronder de A12, A27, A2 en A28) gemakkelijk bereikbaar.

Indeling.
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met glas-in-loodramen en trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte doorzon woon-/eetkamer (circa 31 m²) is voorzien van een erker met glas-in-loodramen, een mooie vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Een prachtige gesloten houtkachel, die is aangesloten op de CV-installatie en warm water opslaat, zorgt voor extra comfort. Openslaande deuren leiden naar de tuinkamer (circa 8 m²) met fraaie, hardglazen schuifwanden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een moderne, half open keuken (circa 5 m²) met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, hete lucht oven, magnetron en koelkast met 3-ladenvriezer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u een overloop met een vaste kast en trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, respectievelijk circa 9 m², 13 m² en een derde kamer van circa 6 m². De moderne badkamer (circa 4 m²) is voorzien van een douche/ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de riante zolderverdieping te bereiken, deze is voorzien van een mooie dakkapel aan de voorzijde en een opgetrokken achtergevel. De indeling omvat een ruime overloop met CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, en een tweede volwaardige badkamer (circa 5 m²) met een stoom/douchecabine, wastafel, handdoekradiator en derde toilet. De zeer ruime vierde slaapkamer (circa 22 m²) biedt voldoende ruimte en kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per direct;
- Huurperiode minimaal 6 maanden;
- Deze woning wordt verhuurd onder de leegstandwet;
- Gemeubileerd;
- Beschikt over 10 zonnepanelen;
- Maximaal 3 woningdelers;
- Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris.

Huurprijs:
- Kale huurprijs: € 2.200,- (excl. G/W/E)

- Waarborgsom: € 2.200,-