Rental Property for rent: no longer available Bollenhofsestraat in Utrecht

Midden in de populaire wijk ‘Wittevrouwen’ is deze volledig gemoderniseerde en energiezuinige eengezinswoning gelegen. De woning is recent volledig gerenoveerd en voorzien van een extra verdieping middels de dakopbouw. Bij het renoveren is de woning bijna volledig gestript en is er extra aandacht geweest voor de isolatie van het object tegen geluid en koude en het verminderen van energiekosten middels de zonnepanelen, maar ook zijn keuken en sanitair vernieuwd.

Dat het huis zeer duurzaam is, is ook terug te zien in het energielabel A. Zo zijn daken, vloeren en gevels volledig geïsoleerd, is de gehele woning voorzien van HR++ glas.

De keuken en het sanitair zijn tijdens de renovatie volledig gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken. Zo is de woning voorzien van automatische verlicht (bedienbaar middels app) en een smart door systeem. Het geheel wordt ondersteund door een modern en strak interieurdesign met diverse, slimme opbergmogelijkheden. Kortom een zeer comfortabele, moderne en energiezuinige woning!

De centraal gelegen wijk Wittevrouwen kenmerkt zich als een levendige, kindvriendelijke omgeving. Zo zijn er veel voorzieningen te vinden, zoals winkels, supermarkten en basisscholen. Maar ook het Griftpark en de nodige restaurants en cafés zijn in de directe nabijheid gelegen, waaronder de bekende ijssalon van Roberto Gelato. De historische binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn gemakkelijk lopend of op de fiets te bereiken. De uitvalswegen A27 en A28 zijn op slechts enkele minuten rijden gelegen.

Indeling.

Begane grond:
Entree in de hal, meterkast en separaat toilet. Binnenkomst in de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, ruime Etna oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is tevens een kleine berging gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop, stijlvolle badkamer voorzien van luxe tegelwerk, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen, aan de achterzijde is een tweede slaapkamer gelegen.

Tweede verdieping:
Overloop, berging met wasmachine aansluiting, derde slaapkamer aan de voorzijde, vierde slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 2 januari 2023;
- Zowel gestoffeerd als gemeubileerd mogelijk;
- Huurperiode onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden;
- Energielabel A;
- Maximaal 2 woningdelers;
- Uitstekende ligging nabij voorzieningen, binnenstad, OV en uitvalswegen;
- Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris.

Huurprijs:
- Kale huurprijs: € 2.300,-
- Servicekosten: € 150,- (incl. G/W/E)
- Totale huurprijs: € 2.450,- (incl. G/W/E)

- Waarborgsom: € 2.450,-